承包合同

时间：2024-07-14 19:01:08 阅读全文下载本文

实用的承包合同集锦8篇

随着人们法律意识的加强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编精心整理的承包合同8篇，欢迎阅读与收藏。

承包合同篇1

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包工程项目建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是项目建设的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识（专利技术、专有技术），以保证项目的正常运行。

一．工程承包合同的基本内容

招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件（contractdocuments）。

合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。

按照国际上通用的"合同条件"，一般包括以下内容：

１．监理工程师和监理工程师代表权责条款

合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题。

２．工程承包的转让和分包条款

合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程负责。

３．承包人一般义务条款

根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。

４．特殊自然条件和人为障碍条款

工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。

５．竣工和推迟竣工条款

合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项目已全部竣工。如果出现一些特殊情况，如，工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人经监理工程师同意，可以延长工程的竣工期限。

６．专利权和专有技术条款

承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任；承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。

７．维修条款

合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木工程维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理工程师的要求，对工程缺陷进行维修、返工或弥补等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。

８．工程变更条款

合同签订后，发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目，承包人应按变更后的工程项目要求进行施工。因工程变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。

９．支付条款

支付条款一般规定在合同条件的"特殊条件"之中，主要包括：

（１）预付款：工程开工前，发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款，预付款金额一般是合同总价的５-１５％以便承包人购置机械设备和采购材料等。

（２）临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金额的'５-１０％左右，但保留金的累计金额达到合同总价款的５％时，就不再扣留，承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人。

（３）支付期限：一般规定，在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内，发包人要向承包人付清费用。

（４）迟付加息：如果发包人不按规定付款，应按工程项目所在国中央银行放款利率加息。后结算证书之日起三十天内，发包人付清全部价款。

１０．违约惩罚条款

合同项下的双方当事人在履行合同过程中，可能会出现违约的行为，针对各方违约的情况，分别订立违约惩罚条款。

（１）对承包人违约的惩罚：承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程；承包人凡是无正当理由不按时开工；承包人未按合同规定标准准备材料；承包人不听从监理工程师的正当警告；承包人忽视工程质量等，均属承包人的违约行为。对此，发包人有权终止合同，没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施。

（２）对发包人违约的惩罚。凡是以下情况即构成发包人违约：

未向承包人按时支付费用；干扰、阻碍或拒绝向承包人签发付款证明；无正当理由中途决定停工，故意制造事端，挑剔和责难承包人等等。对于发包人的违约行为承包人有权终止合同，发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用，运输费用等。

除上述合同条款外，还要订立仲裁条款，特殊风险条款等。

二．工程承包合同的招标方式

招标（tender,invitationtoinvitetender）是一方（招标人）欲出售、购买商品，或欲建设工程项目按一定程序征求应征人，不经磋商而进行交易的一种方法。应征人按招标人的要求提出具体方案并寄交招标人称为投标（tosubmittender或submissionoftender）国际竞争性招标的程序大致分为如下几个阶段：

１．招标前的准备工作

（１）项目招标委员会的组成

招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决项目招标中所遇到的各种问题，并具体指导招标工作。

（２）招标公告

在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上发布招标公告。它包括招标通知和招标广告两个部分。招标通知是指分别送给与项目有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知。招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告。

通知和广告的内容应包括：项目名称、项目地点、项目内容概况、工程范围、索取招标文件的日期、地址及截止日期、招标条件、价格以及有关事项 ……此处隐藏4052个字……以及生活用电、用水，施工用电、用水，施工现场的平时水电检修与维护，甲方不承担任何费用。

乙方施工内容:洁具、卫生间等排污水管、阳台、屋面雨水管安装、空调线进出管预埋，弱中线管、地下室全部线管和电线，各户进主线管，各开关箱，屋顶避雷网系统，各楼面天棚线管预埋。

二、乙方进入现场后，必须听从开发商项目部监理质检，以及甲方现场管理人员的指挥、协调。乙方必须按严格要求按图纸及设计变更规范施工，如违反所造成的返工，浪费材料等涉及的费用与责任全由乙方承担，不得在工作上随意乱抛东西、材料，发生每次每人罚款叁佰元。必须确保工程的质量与进度。

三、甲方提供材料，但是乙方必须要有领(借)手续，否则仓库保管人员有权拒绝领料。

四、乙方进入现场的一切施工工具，劳保用品，都由乙方自备，特殊工种要有操作证，批准进入现场须持有效证件。

五、提倡文明施工，做到工完场清，每一层要及时清理多余的材料，并加以加收与利用，要搞好各班组之间的关系。每层现浇砼时，要指派人员跟班负责看守望以便线裂能及时维修，上班必须戴安全帽上岗，否则每人每次罚款50元。

六、乙方进入现场后，要听从甲方安全人员的指挥，不准打架斗殴，惹事生非，聚众闹事，更不得有偷盗行为，偷盗一旦被抓者，当事人将以被偷财物价格的100倍处以罚款，并逐出工地，乙方也将适当受到经济处罚，情况严重者移交公安机关。

七、乙方要根据甲方现场提供的施工进度，在保证质量、安全生产的情况下，最好能提前完成任务。

八、结算方式：以开发商提供的施工图纸的实际面积为准计算(屋顶斜坡不计算面积)。

甲方以元/㎡(建筑面积)人工费承包给乙方。

支付工程款。工

九、付款方式：以工程进度到程进行到中途不发生任何借支现象(特殊情况除外)，乙方还要按时发放工人的工资，不准将工资移用，挪用或调配到其他地方使用。余款待工程竣工验收后

十、乙方必须在每栋楼浇砼之前做好水电管线预埋工作，否则返工影响其它工种进度，窝工费用等乙方全部承担。

乙方必须做好预埋件工作，不得随意在楼面上、墙上打洞开线槽，必须通过甲方同意，且乙方堵好且不准漏水且每次每个洞罚款叁佰元。

十一、甲方具有以上条款最终解释的保留权。

十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交开发商保留，合同签订后即有法律效应。

甲方签字：年月日

乙方签字: 年月日

承包合同篇7

甲方：身份证号： (以下简称甲方) 乙方：身份证号： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商同意，行签订如下合同。

甲方在冷水滩区上岭桥镇卫东村何家组新建住房一栋，建筑面积约750平方米，由乙方主承包施工。建筑面积以最后完工实际测量为准。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电。

乙方提供劳务、建筑技术、脚手架用材、机械、码钉、模板、撑树、铁钉、扎丝及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建(注：一楼层高3.5米，二楼层高米)。甲方房屋主体工程的建筑，包括：地基建设、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、抬装预制板、现浇混凝土、一层地面混凝土及地面、外墙四周散水、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙四面贴瓷砖、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理及屋顶琉璃瓦铺设完工等房屋建筑工程的所有施工工序。

三、承包价格

按建筑面积每平方米195元(大写壹佰玖拾伍元)，建筑面积以国家现行法律法规所规定的计算规则为依据，按实际完成的建筑面积计算。

四、付款方式

主体工程每层抬板完工付总工程费的70%，室内粉刷按进度付款，外墙瓷砖等其它项目按承建要求全部完工，并经甲方验收合格再付总工程费的20%，剩余总工程费用的10%作为质量检验保证金(应对自然天气等)，自甲方验收合格之日起经历大雨两次，房屋无漏水等质量问题后，一次付清总工程费用的10%，基础完工预付肆仟圆整。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的费用全部由乙方负责。

七、注意安全

安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤等意外事故，一切后果由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。因施工造成他人、财物的损伤、损失等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在20xx年4月1日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：乙方签字(章)：

年月日